اجاره

اجاره :

اجاره ،قرارداد عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر میگویند و مورد اجاره را عین مستاجره میگویند. مورد اجاره میتواند انسان ،حیوان یا اشیا باشد. در عقد اجاره اگر موضوع اجاره اشیا باشد مدت اجاره باید مشخص باشد و اگر نه اجاره باطل است. ابتدا عقد قرارداد اجاره را باید زمان تحقق عقد بدانیم .

موجر چیزی را میتواند اجاره دهد که قدرت تسلیم کردن آن را داشته باشد .لازم نیست مالک عین باشد ولی باید، مالک منافعی که اجاره میدهد باشد. چیزی را میتوان اجاره داد که با انتفاع از آن ،عین آن باقی بماند اگر درعقد اجاره قید نشده باشد مستاجر میتواند آنچه را که به اجاره گرفته مجددا به اجاره دهد. هرگاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحو که بوده اجاره را قبول کند .عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض در عین مستاجره حادث شود موجب خیار است و اگر عیب در اثنای مدت اجاره ایجاد شود نسبت به بقیه مدت خیار ثابت است .اگر عین مستاجره بواسطه عیب از قابلیت انتفاع خارج شود و نتوان رفع عیب نمود اجاره باطل میشود اکر مستاجر نسبت به عین مستاجره تعدی و تفریط نماید و موجر قادر به رفع آن نباشد موجر حق فسخ دارد .

موسسه حقوقی هما، با وکلای مجرب و توانمند خود در تمامی مراحل حقوقی در کنار شما خواهد بود. برای مشاوره، وکیل ملکی هم اکنون تماس بگیرید

دفتر کرج 02632203370

همراه 09120570475---09129401481

دفتر تهران 02144979434

همراه 09129401482-- 09120570475

برای ارسال نظر کلیک کنید

نظر خود را اضافه کنید

برای ارسال نظر؛ ابتدا وارد شوید

• نام کاربری
• کلمه عبور

ورود

مرا بخاطر بسپار

عضویت در سایت بازیابی رمز ورود

به عنوان میهمان نظر بدهید

• نام (لازم):
• ایمیل (لازم):
• وبسایت:

0 / 1000 محدودیت کارکتر

متن شما باید بین 10-1000 حرف داشته باشد

کد امنیتی تصویر را وارد نمایید. مشخص نیست؟کد جدید

ثبت نظر اشتراک موافقت با توافقنامه.

• نظرات

نظرات | نظر بدهید

• نظری ارسال نشده است

ویژه ها

• نظری ارسال نشده است

پسندها

• نظری ارسال نشده است